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土地の見方・選び方「周辺環境編」

どんな環境が整っているかも大切!
資産価値を高める、5つの周辺環境をチェックしましょう。

自然環境

お子さまのいるご家庭なら、近くに安心して遊ばせられる公園は必須。公園への道のりや交通量も確認しましょう。街路樹や外構が整っているまちや、元の地形や樹木をいかしたまちはいつまでも景観を保ち、心地よく暮らせます。

交通環境

最寄り駅やバス停の時刻表で始発、終電・終バスの時間、運行本数や急行の頻度、休日ダイヤなどをチェック。通勤・通学時間や混雑度は体験してみることが大切。乗り換えやすさや電車の待ち合わせ状況なども確認しましょう。

教育・文化環境

通園・通学ルートは距離や所要時間、歩道の有無や危険な場所はないかなど、お子さまと一緒に歩いて確認。学校の校風や評判は近所の人から聞くとよいでしょう。託児所や図書館、児童館、スポーツ施設なども調べておきましょう。

医療環境

病気やケガはいつ起こるかわからないだけに必ず確認。近くに大きな総合病院があれば、まずは安心。軽い風邪やケガなどに備えて内科・小児科・外科などの個人病院もチェック。救急や往診可能な病院があればより安心です。

ショッピング環境

日常的に使うスーパーマーケットは場所、営業時間、品揃えなどを確認。近くにコンビニエンスストアがあれば便利です。銀行や郵便局、市役所も大切。クリーニング店や飲食店など、なにが必要かも考えてみましょう。

土地選びは5つの環境を確認

自然環境
  • 統一感のある美しい街並みか
  • 子どもにも安全な公園はあるか
  • 住民が景観づくりに協力し合っているか
  • 個々の住宅の庭まで緑が豊富な街か
交通環境
  • 電車やバスのダイヤはどうなっているか
  • 始発、終電、終バスの時間を確認
  • 所要時間や混雑度はどうか
  • 道路の朝夕の渋滞はどうか
教育・文化環境
  • 地区内の学校の校風や評判はどうか
  • 通園・通学ルートはどうなっているか
  • 保育園や幼稚園はあるか
  • 図書館や美術館などの文化施設はあるか
医療環境
  • 近くに大きな総合病院はあるか
  • 小児科・歯科などの専門医も確認
  • 救急病院はどこにあるか
  • 往診してくれる医院はあるか
ショッピング環境
  • スーパーの営業時間や品揃えはどうか
  • コンビニエンスストアは近くにあるか
  • 薬局など、日頃必要なお店もチェックを
  • 銀行や公共施設などは遠くないか

  • 連載「住まいとお金」ファイナンシャルプランナー 久谷真理子
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