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わが家の建てどきガイド

かんたん!資金シミュレーション

2019/07/18 10:00
こんにちは。
住まいづくり相談室の鈴木ですsmile
 
皆さんは、ファイナンシャルプランナーの方に「ライフプラン」を作成してもらったことはありますか?
 
「ライフプラン」とは簡単に申しますと、ご家庭別の収支をふまえて、ご希望の借入金額が将来的に問題ないかを確認するシミュレーションです。
 

【フラット35】最低金利更新!

2019/07/01 16:09

こんにちは。

わが家の建てどきガイドの高橋です。confident

今月もまたまた金利ネタです。

 

7月は前月比較で「0.09%」と過去最大級の金利下げ幅でした。

これも一連の長期金利「マイナス金利」の深堀りによる影響です。

 

7月の代表的な【フラット35】金利は「1.18%」ですが、10年間

「0.25%」引下げが受けられる【フラット35】S(Aプラン)適用で

なんと10年間は「0.93%」(新機構団信付き)になります。

 

もうここまでくると、例えば変動金利ローン(0.75%)と比較しますと、当初10年間の

毎月返済額は約2千5百円の差でしかありません。

*借入金額:3千万円・35年返済・元利均等返済・ボーナス払いなし・その他諸費用なし

 

35年間金利が変わらないだろうとお考えの方は変動金利でも宜しいですが、今なら僅か

2千5百円程度の「安心料」で全期間固定金利【フラット35】が組める時代です。

 

賢明な皆さんならどちらを選択するべきかお分かりですよね...confident

 

次世代住宅ポイントについて

2019/06/17 10:00
こんにちは。
住まいづくり相談室の鈴木僚太ですwink
 
以前、消費税率引上げに伴う住宅取得支援策の1つとして、「次世代住宅ポイント」が創設されたことをお知らせしました。
 
次世代住宅ポイントは、一定の性能を有する住宅の新築やリフォームに対して、様々な商品等と交換できるポイントを発行する制度です。

フラット最低金利に!

2019/06/04 17:13

わが家の建てどきガイドの高橋です。confident

昨日、6月のフラット金利が発表になりました。

代表的なもので【フラット35】が1.27%、【フラット20】が1.21%と

どちらも最低金利になりました。

*「フラットS」の場合は金利引下げ前

 

指標となる長期金利が低下傾向にありますから、しばらくフラットの

金利も同様の傾向にあるかもしれません。confident

【フラット35】等の制度改正について

2019/05/15 10:00
こんにちは。
住まいづくり相談室の鈴木僚太ですwink
 
全期間固定金利の【フラット35】ですが、さまざまな制度改正が実施、または予定されています。
かしこく利用することで、総返済額をおさえることも可能です。
一部抜粋してご案内させていただきます。
 

昨今の【フラット35】新聞報道について

2019/05/10 15:37

こんにちは。

わが家の建てどきガイドの高橋です。confident

ここ1週間くらい新聞やネットニュースなどで報道されている

【フラット35】の件について触れたいと思います。

 

簡単にご説明しますと、悪意を持った不動産仲介業者(特に中古マンション)が

投資用目的なのに【フラット35】の不正申込みを行ない、融資を受けている事案が

発覚したものです。

 

ご承知のとおり【フラット35】は自己居住のための住宅ローンですから

国の支援策などもあり、長期固定金利かつ低利にて融資が受けらます。

当然ですが、銀行の投資用ローンは【フラット35】と同じような融資条件は不可能です。

 

このブログの読者の方はこれからマイホームをご計画されていますから、今回のような

事案には全く無関係ですが、それだけ【フラット35】は非常に有利な融資条件のローンで

あることが、今回の一件で改めて再認識させられた思いです。confident

住宅取得支援策の決定について

2019/04/15 10:00
こんにちは。
住まいづくり相談室の鈴木僚太ですwink
 
先月末、今まで発表されていました消費税率引上げに伴う住宅取得支援策が国会を通過し、正式に決定しました。

新年度フラットスタート!

2019/04/05 08:38

こんにちは。

わが家の建てどきガイドの高橋です。confident

新しい年度がスタートしました。引き続き今年度も宜しくお願い申し上げます。

 

フラットも引続き低金利が続いております。

4月の「フラット20」は3月比較▲0.01%、「フラット35」は±0です。

 

新年度は大きな制度改正はありませんが、小さな制度改正がありますので

今後ご紹介していきたいと思います。confident

住宅取得資金贈与の非課税枠の拡充について

2019/03/15 10:00
こんにちは。
住まいづくり相談室の鈴木僚太ですwink
 
今回は、消費税率引上げに伴う住宅取得支援策として、『住宅取得資金贈与の非課税枠の拡充』についてご案内させていただきます。
 

【フラット35】またまた最低金利更新!

2019/03/01 13:00

こんにちは。

わが家の建てどきガイドの高橋です。confident

本日住宅金融支援機構より3月融資金利が発表になりました。

 

2月比較で【フラット35】が▲0.04%、【フラット20】が▲0.03%と

昨年12月以降の長期金利低下に合わせるかのようにフラット金利も下がっています。

 

3月の【フラット35】代表的金利は「1.27%」ですが、質の高い住宅に適用される

「フラットS」を利用すると、当初10年間は「1.02%」と驚異的な金利水準になります。

*金利はいずれも「新機構団信」加入の場合です。

 

ここで全期間固定金利のフラットを使わない手は無いとつくづく思います。confident

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