こんにちは。
住まいづくり相談室の鈴木僚太です
全期間固定金利の【フラット３５】ですが、さまざまな制度改正が実施、または予定されています。
かしこく利用することで、総返済額をおさえることも可能です。
一部抜粋してご案内させていただきます。
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【フラット３５】等の制度改正について
昨今の【フラット３５】新聞報道について
こんにちは。
わが家の建てどきガイドの高橋です。
ここ１週間くらい新聞やネットニュースなどで報道されている
【フラット３５】の件について触れたいと思います。
簡単にご説明しますと、悪意を持った不動産仲介業者（特に中古マンション）が
投資用目的なのに【フラット３５】の不正申込みを行ない、融資を受けている事案が
発覚したものです。
ご承知のとおり【フラット３５】は自己居住のための住宅ローンですから
国の支援策などもあり、長期固定金利かつ低利にて融資が受けらます。
当然ですが、銀行の投資用ローンは【フラット３５】と同じような融資条件は不可能です。
このブログの読者の方はこれからマイホームをご計画されていますから、今回のような
事案には全く無関係ですが、それだけ【フラット３５】は非常に有利な融資条件のローンで
あることが、今回の一件で改めて再認識させられた思いです。
住宅取得支援策の決定について
こんにちは。
住まいづくり相談室の鈴木僚太です
先月末、今まで発表されていました消費税率引上げに伴う住宅取得支援策が国会を通過し、正式に決定しました。
新年度フラットスタート！
こんにちは。
わが家の建てどきガイドの高橋です。
新しい年度がスタートしました。引き続き今年度も宜しくお願い申し上げます。
フラットも引続き低金利が続いております。
４月の「フラット２０」は３月比較▲0.01%、「フラット３５」は±0です。
新年度は大きな制度改正はありませんが、小さな制度改正がありますので
今後ご紹介していきたいと思います。
住宅取得資金贈与の非課税枠の拡充について
こんにちは。
住まいづくり相談室の鈴木僚太です
今回は、消費税率引上げに伴う住宅取得支援策として、『住宅取得資金贈与の非課税枠の拡充』についてご案内させていただきます。
【フラット３５】またまた最低金利更新！
こんにちは。
わが家の建てどきガイドの高橋です。
本日住宅金融支援機構より３月融資金利が発表になりました。
２月比較で【フラット３５】が▲0.04%、【フラット２０】が▲0.03%と
昨年１２月以降の長期金利低下に合わせるかのようにフラット金利も下がっています。
３月の【フラット３５】代表的金利は「1.27%」ですが、質の高い住宅に適用される
「フラットＳ」を利用すると、当初１０年間は「1.02%」と驚異的な金利水準になります。
＊金利はいずれも「新機構団信」加入の場合です。
ここで全期間固定金利のフラットを使わない手は無いとつくづく思います。
消費税率引上げに伴う住宅取得支援策について
こんにちは。
住まいづくり相談室の鈴木僚太です
消費税率引上げに伴う住宅取得支援策として、12月の際には住宅ローン減税の延長、1月の際には次世代住宅ポイントの創設を簡単にお知らせしましたが、今回は、住宅取得支援策をまとめてお話したいと思います。
【フラット３５】最低金利更新！
こんんちは。
わが家の建てどきガイドの高橋です。
２月は「フラット３５」「フラット２０」とも
１月比較で▲0.02%と▲0.01%とそれぞれ金利が下がりました。
これで１月に続き、平成２９年１０月の団信制度改正以降では
最も低い金利を更新したことになります。
安全試算とされる日本の国債が買われている状況が続いていますので
しばらくはこの傾向が続きそうです。
次世代住宅ポイントについて
こんにちは。
住まいづくり相談室の鈴木僚太です
以前、消費税率引上げに伴う住宅取得支援策の１つとして、「住宅ローン減税」の控除期間延長についてお知らせしましたが、12月21日には、新たに「次世代住宅ポイント」が発表されました。
【フラット３５】団信制度改正以降最低金利に！
わが家の建てどきガイドの高橋です。
新年明けましておめでとうございます。本年もどうぞ宜しくお願いします。
新年早々から衝撃的なタイトルですが．．．
平成２９年１０月に、従来の団信保険料別払い方式から金利組込型への
大きな制度変更がありましたが、この制度改正以降で、この１月は
【フラット３５】【フラット２０】とも最低金利を更新しました。
７月末の日銀金融政策変更以降の長期金利上昇に伴い、フラット金利の
上昇基調が続いておりましたが、この短期間にこのような金利水準に
なることは誰が予想できましたでしょうか？
２０１９年の金利が「猪突猛進」にならないように祈るばかりです。
