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わが家の建てどきガイド

消費税について

2018/04/16 10:00
こんにちは。
住まいづくり相談室の鈴木僚太ですbleah
 
本日は、「消費税」についてお話させていただきます。
いよいよ、消費税が8%から10%になる日が近づいてきました。
 

新年度【フラット35】制度改定について

2018/04/03 09:00

こんにちは。

わが家の建てどきガイドの高橋です。confident

新年度がスタートしましたが、4月以降のフラットも少々制度が変わりました。

 

特に大きなものとして

これまでフラットの融資対象は、基本的には土地購入費や建物工事費などでしたが、4月以降申込分から住宅建築・購入に係わる諸費用も融資対象になります。

 

具体的には「登記関連費用」「不動産仲介手数料」「フラット融資手数料」「火災保険・地震保険料」などです。通常の場合全部合計すると100万円~200万円の金額になります。

 

今では民間金融機関では当たり前ですが、旧住宅金融公庫時代から考えますと、フラットが諸費用まで融資対象が拡大されるのはかなり大きな制度改定といえます。

 

フラットは融資率が90%を超えると一段金利が高くなりますが、融資対象が拡大されることで、今までほど自己資金がなくても融資率90%以下かつフラット1本で借入が済むケースが増えるものと思います。

 

諸費用融資まで含めてフラットは全期間固定金利ですから、非常に魅力ある商品になったといえます。confident

 

住まいの「トータルコスト」とは?

2018/03/15 10:00
こんにちは。
住まいづくり相談室の鈴木僚太ですhappy02
今まで、業界初のノンリコオプション付き「ミサワライフデザインシステム」ついてお伝えしてきましたが、今回は少し視点を変えてお話します。
 

【フラット35】金利動向

2018/03/01 13:30

こんにちは。

わが家の建てどきガイドの高橋です。confident

本日住宅金融支援機構より、3月の【フラット35】融資金利が発表になりました。

返済期間21年以上35年以下の【フラット35】は2月比較で0.04%

返済期間20年以下の【フラット20】は0.03%それぞれ下がりました。

 

【フラット35】は本年1月と昨年10月の金利水準に、【フラット20】は昨年10月の

金利水準に戻りました。

昨年12月以降じわじわと金利が上がってきましたので少々一息ついた感じです。

 

2月6日の東京株式市場での株価暴落や円高ドル安傾向により長期金利が変動しているのが

遠因になっているものと思われますが、フラットの金利も正に市場に左右された格好になっています。

しばらく推移に注目したいと思います。confident

ミサワライフデザインシステムについて③

2018/02/15 10:00
こんにちは。
住まいづくり相談室の鈴木僚太ですbleah
今回は、いつもながら業界初のノンリコオプション付き「ミサワライフデザインシステム」ついてお伝えします。

【フラット35】金利動向

2018/02/01 13:00

こんにちは。

わが家の建てどきガイドの高橋です。confident

本日【フラット35】の2月融資金利が発表されました。

 

1月融資金利と比較しますと...

返済期間15年以上20年以下 +0.02%

返済期間21年以上35年以下 +0.04%

 

利用される方の多い返済期間21年以上35年以下は0.04%の上昇と

比較的大きな上げ幅となりました。

これは新規発行10年国債の利回りに影響を受けた格好です。

この要因には国内外の株式相場の上昇や円高があるといわれています。

なかなか一般世間は好景気の実感はあまりありませんが、金融市場や相場は

「好景気状態」なのです。

 

長期金利(固定金利)が上昇し始めると短期金利(変動金利)も遅れて上昇するのが

過去の経験則ですので、ここは一つ注意深く注目する必要があると思われます。

 

ミサワライフデザインシステムについて②

2018/01/15 09:30
こんにちは。
住まいづくり相談室の鈴木僚太ですwink
今回は、いつもながら業界初のノンリコオプション付き「ミサワライフデザインシステム」についてお伝えします。
 

【フラット35】本年もどうぞ宜しくお願いします

2018/01/04 14:30

明けましておめでとうございます。

わが家の建てどきガイドの高橋です。confident

今年も【フラット35】関連のお役立ち情報をお届けします。

 

昨年は10月に【フラット35】の大きな制度改正がありました。

今年は今のところ大きな制度改正は予定されておりません。

 

【フラット35】金利変動のベースとなる長期金利は国内外の経済情勢に

敏感に反応しますので、今年も目が離せません。

 

願わくば穏やかな一年になることを期待しています。confident

ノンリコオプション対象分譲住宅 専用ぺージがオープンしました!

2017/12/15 10:00
こんにちは。
住まいづくり相談室の鈴木僚太ですdelicious
先月は、ノンリコオプション付き「ミサワライフデザインシステム」についてお話しましたが、「ノンリコオプション」の対象となっている分譲住宅が確認できる専用ホームページがオープンしました!
 

「ミサワライフデザインシステム」と「ミサワFlat」

2017/12/01 10:00

こんにちは。

わが家の建てどきガイドの高橋です。confident

昨今、業界初の取組みである「ミサワライフデザインシステム」の話題でもちきりですが

その前提となる住宅ローンは「ミサワFlat」の利用が必須になります。

 

ご承知のとおり「ミサワFlat」は、長期優良住宅との親和性が非常に高い

全期間固定金利型の住宅ローンです。

 

将来のご安心としての「ミサワライフデザインシステム」と全期間固定金利で将来も安心の

住宅ローン「ミサワFlat」は正にクルマの両輪です。think

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