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わが家の建てどきガイド

ミサワライフデザインシステムについて③

2018/02/15 10:00
こんにちは。
住まいづくり相談室の鈴木僚太ですbleah
今回は、いつもながら業界初のノンリコオプション付き「ミサワライフデザインシステム」ついてお伝えします。

【フラット35】金利動向

2018/02/01 13:00

こんにちは。

わが家の建てどきガイドの高橋です。confident

本日【フラット35】の2月融資金利が発表されました。

 

1月融資金利と比較しますと...

返済期間15年以上20年以下 +0.02%

返済期間21年以上35年以下 +0.04%

 

利用される方の多い返済期間21年以上35年以下は0.04%の上昇と

比較的大きな上げ幅となりました。

これは新規発行10年国債の利回りに影響を受けた格好です。

この要因には国内外の株式相場の上昇や円高があるといわれています。

なかなか一般世間は好景気の実感はあまりありませんが、金融市場や相場は

「好景気状態」なのです。

 

長期金利(固定金利)が上昇し始めると短期金利(変動金利)も遅れて上昇するのが

過去の経験則ですので、ここは一つ注意深く注目する必要があると思われます。

 

ミサワライフデザインシステムについて②

2018/01/15 09:30
こんにちは。
住まいづくり相談室の鈴木僚太ですwink
今回は、いつもながら業界初のノンリコオプション付き「ミサワライフデザインシステム」についてお伝えします。
 

【フラット35】本年もどうぞ宜しくお願いします

2018/01/04 14:30

明けましておめでとうございます。

わが家の建てどきガイドの高橋です。confident

今年も【フラット35】関連のお役立ち情報をお届けします。

 

昨年は10月に【フラット35】の大きな制度改正がありました。

今年は今のところ大きな制度改正は予定されておりません。

 

【フラット35】金利変動のベースとなる長期金利は国内外の経済情勢に

敏感に反応しますので、今年も目が離せません。

 

願わくば穏やかな一年になることを期待しています。confident

ノンリコオプション対象分譲住宅 専用ぺージがオープンしました!

2017/12/15 10:00
こんにちは。
住まいづくり相談室の鈴木僚太ですdelicious
先月は、ノンリコオプション付き「ミサワライフデザインシステム」についてお話しましたが、「ノンリコオプション」の対象となっている分譲住宅が確認できる専用ホームページがオープンしました!
 

「ミサワライフデザインシステム」と「ミサワFlat」

2017/12/01 10:00

こんにちは。

わが家の建てどきガイドの高橋です。confident

昨今、業界初の取組みである「ミサワライフデザインシステム」の話題でもちきりですが

その前提となる住宅ローンは「ミサワFlat」の利用が必須になります。

 

ご承知のとおり「ミサワFlat」は、長期優良住宅との親和性が非常に高い

全期間固定金利型の住宅ローンです。

 

将来のご安心としての「ミサワライフデザインシステム」と全期間固定金利で将来も安心の

住宅ローン「ミサワFlat」は正にクルマの両輪です。think

ミサワライフデザインシステムについて①

2017/11/15 10:00
こんにちは。
住まいづくり相談室の鈴木僚太です。
今回より我が家の建てどきガイドを担当させていただくことになりました!
今後ともどうぞよろしくお願いいたしますbleah
 

【フラット35】表示金利について

2017/11/01 17:30

こんにちは。わが家の建てどきガイドの高橋です。confident

以前このブログでも10月以降の団信制度改正についてご説明しましたが

「ミサワFlat」を含めて多くの金融機関で表示されている【フラット35】の

金利について改めてご説明します。

 

ホームページやチラシに表示している一般的な金利は「新機構団信」といわれる団体信用生命保険の付いた金利になります。

【フラット35】ではその他に、ご夫婦一緒に加入する「夫婦連生型(デュエット)」や

更に充実保障の「新3大疾病付機構団信」があります。

「夫婦連生型(デュエット)」加入の場合は、通常標準的に表示される「新機構団信」に0.18%上乗せした金利になります。

「新3大疾病付機構団信」加入の場合は同じく0.24%上乗せした金利になります。

 

一方【フラット35】は銀行ローンと異なり、健康上の理由などで団信に加入できない方でも利用できますので、団信不加入の場合は「新機構団信」から0.2%引いた金利になります。

 

この10月以降大きく制度が変わりましたのでお間違いのないように。confident

業界初の新制度が誕生しました!

2017/10/16 15:00
こんにちは。
住まいづくり相談室の垂水ですcatface
 
ミサワホームでは、10月より業界初のノンリコオプション付き「ミサワライフデザインシステム」を開始しました。
10月以降、ミサワホームで新築建物をご契約したお客さまが対象となる仕組みです。
 

【フラット50】について

2017/10/02 18:30

こんにちは。

わが家の建てどきガイドの高橋です。confident

今回は【フラット50】についてご紹介したいと思います。

 

【フラット50】の名前のとおり、返済期間36年以上最長で50年返済が可能な住宅ローンですが、いったいどのような方に向いているローンなのでしょうか?

 

一番対象として考えられるのは、例えば年齢が20代で収入もそれほど多くないが住宅を購入されたい方です。返済期間が長ければ長いほど毎月の返済額は減りますので、年収に対する年間返済額である「返済比率基準」をクリアしやすくなります。但し当然【フラット35】などと比べると利息分を含めた総返済額が増えますので、この点は留意する必要があります。

 

申込時年齢が29歳の方は最長で50年返済が可能です。ちなみに申込時年齢が44歳未満という要件があります。但し、親子リレー返済方式を利用すると44歳以上の方でも申込みが可能です。その場合は後継者の年齢が基準になります。

 

その他【フラット50】の主な概要は

 

①借入可能額は6,000万円以下で建設費または購入価額の60%以内

*【フラット35】との併用(ダブルフラット)も可能です。

 

②【フラット50】を途中で次の返済者に引き継ぐことが可能

*この4月からスタートした債務承継型(アシューマブルローン)と同じです。

 

③融資対象住宅は「長期優良住宅」の認定を取得すること

 

【フラット35】と比べると【フラット50】の利用場面は限られたものになりますが

「フラット」の商品ラインアップとして覚えておかれると宜しいと思います。confident

 

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