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わが家の建てどきガイド

消費税について

2018/04/16 10:00
こんにちは。
住まいづくり相談室の鈴木僚太ですbleah
 
本日は、「消費税」についてお話させていただきます。
いよいよ、消費税が8%から10%になる日が近づいてきました。
 
住宅の場合、打合せ・建築等に時間がかかることから、新税率適用日である平成31年10月1日より半年早い平成31年4月1日が「経過措置指定日」とされています。
平成31年4月1日以降の請負契約は、10%の新税率が適用となってしまいますので、ご注意ください!
尚、引渡しが平成31年9月30日までであれば、8%での税率となります。
 
基本知識として、「土地」には消費税がかかりません。
(仲介手数料や登記費用にはかかります)
ただ、「建物」には消費税がかかります。
例えば、3000万円の住宅を購入するとしたら、
 
消費税 8%・・・240万円
消費税10%・・・300万円
 
その差、60万円!!
同じものを購入しているのに、60万円も購入金額が高くなるのです!
住宅ほどではありませんが、新築に伴う仮住まいや引越し代、家具・家電購入費も増税対象です。
 
建築費は、総額●●千万円の買い物ですので、●万円くらいの増額は安易に進めてしまうことが多いものです。
ただ、塵も積もれば・・・という言葉があるように、できるだけ余裕をもって計画を進めたほうが総額を抑えての計画が可能です。ギリギリの計画ですと、「駆け込み時期」となり満足に打合せが進まなかったり、工事が予定通り進まなくなったりということが起きかねません。
 
「経過措置指定日」まで1年を切りました。
是非、余裕をもった計画をご希望であれば、まずは展示場の見学から始めてみてはいかがでしょうか。
ゴールデンウィークのご来場、お待ちしております!!

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