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わが家の建てどきガイド

超低金利時代の住宅ローン選びの極意

2018/06/01 10:15

こんにちは。

わが家の建てどぎガイドの高橋です。confident

いきなり、核心を突くタイトルですが…

 

これから住まいをご計画される方にとって、住宅ローン選びは大変悩ましいものと思います。

金融機関は星の数ほどあり、それぞれの金融機関で●●キャンペーンやら何やらで、本当に

自分にとってどの住宅ローンがぴったりなのか判断に迷ってしまいます。

 

でもこの超低金利時代の住宅ローン選びは至ってシンプルに考えれば良いのです。

 

若干専門的なお話にお付き合いください。

変動金利型ローンの基準になる政策金利は0%程度、長期固定金利型ローンの基準に

なる長期金利も0%程度。昔は当然長期金利の方がはるかに金利が高かった訳ですが、今は

ほとんど金利差がありません。(一時長短金利が逆転していました。)そういう意味では

現在の状況は歴史上も極めて特異な時代です。

*マイナス金利もありますが「0%」ですから底と考えるのが自然です。

 

金利が「どん底」ですから後は基本上がるしかないですよね。

金利が「どん底」のときは少しでも長い固定金利のローンで低金利のメリットを享受するのが金融セオリーです。例えば【フラット35】など。

 

これで住宅ローン選びの結論が出ましたね。confident

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