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わが家の建てどきガイド

かせるストックについて

2018/11/15 09:30
こんにちは。
住まいづくり相談室の鈴木僚太ですwink
 
本日は、「ミサワライフデザインシステム」に欠かせない、「かせるストック」についてご案内します。
 
マイホームから離れねばならない状況になったとき、皆さんはまずどうすることを検討しますか?
「売る」と、せっかくのマイホームがなくなってしまう・・・
資産を維持するなら、多くの方が「貸す」ことを検討すると思います。
もちろん、「貸す」のは、不動産業者へ頼めば誰でも可能です。
ただ、「貸す」ということは、借りてくれる人がいるから成立します。
借りる人がいなければ、家賃収入もありませんから、借り手がつくことが重要なわけです。
 
そんなとき、借り手がいなくても家賃収入があったらいかがでしょうか?
またもそんなウマイ話が・・・と思う方もいらっしゃるかもしれません。
ここで紹介したいのが、JTI(一般社団法人 移住・住みかえ支援機構)の仕組みである、「かせるストック」です!!
「かせるストック」は「マイホーム借り上げ制度」の年齢制限等条件を緩和する仕組みで、借り手がいなくても、家賃保証をしてくれる仕組みなんです!
 
更に、この仕組みには「家賃定額保証型」という制度があります。
これは、50年間の借上げ最低保証家賃を設定し、将来的に万が一、近隣の家賃相場に大きな変動があった場合でも、設定した保証家賃を下回ることなく、家賃を保証してくれる仕組みです。
 
資産を維持しながら暮らしの変化に対応することも可能ですし、将来の年金代わりにもなります。
 
この「家賃定額保証型」は、限られたハウスメーカーでのみ対応が可能ですので、総合展示場などをまわる際の比較材料としてみてください。
 
 
「かせるストック」について、詳しくはこちら→ https://www.jt-i.jp/index.html

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